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Achat Appartement à Talence, 33400 - 1 pièce, 23m², 105 500 €

Réf : 336466

Spécial investisseur Studio 23 m2 Talence centre.

Situation exceptionnelle : face à la Mairie de Talence et de son parc arboré, 100 m des facultés, au pied du TRAM B
Appartement meublé au sein d'une résidence hôtelière, entrée, cuisinette indépendante aménagée et équipée, une entrée, salle de bain et une chambre .
Achat LMNP pour défiscaliser. Un appartement meublé avec reprise de bail commercial en cours, prix attractif, vous retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial, vous bénéficiez d'un rendement brut de 5%. Vous percevez des loyers (295€ /m payés trimestriellement. Loyer garanti sur 12 mois par le bail commercial et revalorisé tous les trois ans. Studio administré par un gestionnaire hôtelier.
Entretenu par un exploitant professionnel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 105 €).
Prix de vente : 105500 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 0663832983, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823 137 559
Special Investor Studio 23 m2 Talence center.
Exceptional location: facing the Town Hall of Talence and its park, 100 m from the faculties, at the foot of TRAM B
Furnished apartment within a hotel residence, entrance, fitted and equipped kitchenette, entrance, bathroom and bedroom.
Purchase Leaseback for tax exemption. A furnished apartment with commercial lease resumption in progress, attractive price, you withdraw a rental income guaranteed by a commercial lease, you get a gross yield of 5%. You receive rent (295 € / m paid quarterly) Guaranteed rent over 12 months by the commercial lease and revalorized every three years Studio administered by a hotel manager.
Maintained by a professional operator.
  • Référence : 336466
  • Surface : 23m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2017
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Gardien
  • Ascenseur

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