Appartement - 3 pièces - 34m²

€ 200,000

Strasbourg - 67100

Réf 456916

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
34m²
Pièces :
3
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1

Description

Investisseur trois chambres avec sanitaires sur pallier

Quartier Neudorf, à six minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Jaurès, à moins de quinze minutes en tram de l'Université de Strasbourg. Dans une charmante copropriété de 1977, au cinquième et dernier étage sans ascenseur, je vous invite à visiter ses trois chambres meublées avec kitchenettes intégrées. Les sanitaires, une salle d'eau et un WC, sont séparés et se trouvent sur le palier. Idéale pour de la location étudiante en LMNP ou LMP. Les trois chambres sont actuellement louées. Les loyers s'élèvent à 13 080€ par an, les charges sont de 2 280€ par an et la taxe foncière est de 527€. La rentabilité brute s'élève à 5,4%.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 €).


Prix de vente : 200 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc KAUFFMANN, Tél. : 07 82 51 56 87, E-mail : luc.kauffmann@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 849 673 389

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (291)Diagnostic de Performance Energétique

F (68)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 2,280 / an

Ce bien vous est proposé par

Luc Kauffmann – Strasbourg  – 67000 – Conseiller SAFTI

Luc Kauffmann

Strasbourg (67000)

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