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Appartement à vendre à SAUMUR de 132m²289 500 €

Saumur - 49400

Réf 1356269

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 132 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
132m²
Étage :
1/3
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cet appartementthumbsup

Exposé plein Sud avec vue exceptionnelle d'un côté sur le château et de l'autre sur la Loire ...


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 132 m²

Très rare, Saumur centre, grand ancien appartement "Bourgeois" de 132 m2

Très rare, Saumur centre, grand ancien appartement "Bourgeois" en parfait état intérieur, très lumineux, exposé plein Sud. Quatre reposantes grandes pièces de vie réparties sur 132 m2. Véritable bijou vintage dans son écrin, situé au premier étage d'une toute petite copropriété avec ascenseur. Entrée principale avec digicode. Calme absolu. Vue exceptionnelle d'un côté sur le château et de l'autre sur la Loire.
Cuisine fonctionnelle. Vaste salon-salle-à-manger agrémenté d'une superbe cheminée "Empire", active. Trois chambres spacieuses dont l'une sert actuellement de bureau. Salle de bain avec douche italienne. WC indépendants. Double vitrage et hauts plafonds dans tout l'appartement. Seuls les volets extérieurs en bois seront à repeindre.
Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle. Classe énergétique "D". Cave voutée en tuffeau. Garage privé.
Un parc de relaxation entièrement clos est réservé aux copropriétaires. Il est harmonieusement embelli par un majestueux semblant de façade en tuffeau dite "Folie", en cours de complète restauration.
Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous.
Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

Très rare, Saumur centre, grand ancien appartement "Bourgeois" en parfait état intérieur, très lumineux, exposé plein Sud. Quatre reposantes grandes pièces de vie réparties sur 132 m2. Véritable bijou vintage dans son écrin, situé au premier étage d'une toute petite copropriété avec ascenseur. Entrée principale avec digicode. Calme absolu. Vue exceptionnelle d'un côté sur le château et de l'autre sur la Loire.
Cuisine fonctionnelle. Vaste salon-salle-à-manger agrémenté d'une superbe cheminée "Empire", active. Trois chambres spacieuses dont l'une sert actuellement de bureau. Salle de bain avec douche italienne. WC indépendants. Double vitrage et hauts plafonds dans tout l'appartement. Seuls les volets extérieurs en bois seront à repeindre.
Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle. Classe énergétique "D". Cave voutée en tuffeau. Garage privé.
Un parc de relaxation entièrement clos est réservé aux copropriétaires. Il est harmonieusement embelli par un majestueux semblant de façade en tuffeau dite "Folie", en cours de complète restauration.
Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous.
Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
194kWh/m².an42*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1650€ / an
Maximum : 2280€ / an

Charges estimées : 3 204 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Pallancher – Gennes-Val de Loire – 49350 – Conseiller SAFTI

Alain Pallancher

Gennes-Val de Loire (49350)

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