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Appartement à vendre à SALLANCHES de 73m²165 000 €

Sallanches - 74700

Réf 1358502

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 73 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Étage :
4/4
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1975

Le point fort de cet appartementthumbsup

trés lumineux


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 73 m²

spacieux T3

Situé dans la charmante ville de Sallanches (74700) secteur de Vouilloux, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services essentiels. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien.

Cet appartement de 73 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Avec sa cuisine, son séjour et son salon, cet espace offre des possibilités d'aménagement personnalisé. L'appartement dispose également de 2 caves pour le rangement. À rénover, ce bien offre un potentiel d'embellissement et de personnalisation, devenant ainsi un projet sur mesure pour les acquéreurs souhaitant façonner un espace à leur image. Un parking collectif devant la résidence complète cet ensemble, bien que sans place attitrée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395

Situé dans la charmante ville de Sallanches (74700) secteur de Vouilloux, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services essentiels. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien.

Cet appartement de 73 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Avec sa cuisine, son séjour et son salon, cet espace offre des possibilités d'aménagement personnalisé. L'appartement dispose également de 2 caves pour le rangement. À rénover, ce bien offre un potentiel d'embellissement et de personnalisation, devenant ainsi un projet sur mesure pour les acquéreurs souhaitant façonner un espace à leur image. Un parking collectif devant la résidence complète cet ensemble, bien que sans place attitrée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
313kWh/m².an68*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1790€ / an
Maximum : 2480€ / an

Charges estimées : 3 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Laure Jansen – Passy – 74190 – Conseiller SAFTI

Laure Jansen

Passy (74190)

9 biens en portefeuille

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06 66 47 47 21laure.jansen@safti.fr
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