Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'environ 68m² habitables, avec garage fermé et jardin, dans un immeuble de 2011 parfaitement entretenu et idéalement situé à proximité du bourg de Saint-Thurial. Il se compose d'une entrée avec placards de presque 5m². La salle d'eau avec douche à l'italienne dispose d'une vasque, d'un sèche serviette et est accessible PMR. Un couloir dessert ensuite les 2 chambres de 10 et 13m², qui donnent sur la cour de la résidence et sont donc au calme. Vient ensuite le salon séjour de 26m², très lumineux grâce à la grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Cuisine équipée et aménagée (plaque induction, hotte, four, frigo, lave vaisselle...) ouverte sur la pièce de vie et d'une surface non-négligeable de 9m². L'extérieur n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un agréable jardin paysagé de 65m² très intimiste car entouré de haies, avec sa terrasse et son accès rue privatif. Aucun travaux à prévoir. Faites vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

SAFTI IMMOBILIER vous présente : A Mordelles , habitation de 2005, 5 pièces, en duplex, avec jardin privatif clos. SITUATION IDÉALE – LUMINEUX Dans un quartier calme, en bout d'impasse, à proximité des commerces et des écoles, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, 1 spacieux et lumineux salon-séjour et sa cuisine aménagée ouverte offre un espace convivial. Également, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et praticité. Les peintures à ce niveau ont été refaites intégralement par un professionnel. À l'étage, le dégagement/mezzanine dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposez d'un beau jardin exposé sud-ouest à usage privatif, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Garage fermé et une place de parking privative. Cette maison-appartement sur deux niveaux si situe dans un petit ensemble de seulement 4 lots à usage d'habitation (2T5 et 2T2). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 406 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

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