Appartement à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 31m²189 000 €
Réf 1354091
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 31 m²
Appartement
31m²
RDC/4
1
1
1
Gaz collectif
1966
Le point fort de cet appartement
Studio rénové, fonctionnel, vendu meublé, ravalement de 2017, proche des Bords de Marne/ des bus menant au RER A
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 31 m²
Studio 31 m2 meublé, rénové et lumineux au calme
Situé à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier des Mûriers, ce studio de 31 m² en très bon état, offre un cadre de vie paisible dans une résidence calme et verdoyante. Il est proche des bords de Marne pour des balades reposantes, et des écoles/ lycée, il bénéficie d'un accès facile aux bus 111 et 117 menant au RER A La Varenne en 8 mn et au RER A Saint-Maur-Créteil (future ligne 15 du Métro) en 12 mn.
L'appartement fonctionnel comprend un séjour lumineux exposé Est meublé avec armoire-lit et canapé, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, WC, emplacement machine à laver, rangements et meuble vasque. L'électricité a été rénovée en 2017, la chaudière remplacée en 2020, les volets sont électriques. La cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement couvert est également disponible en location à 70€/mois.
Idéal Primo accédant ou Investisseur: loyer de 800€/mois. Le DPE peut être amélioré en remplaçant les fenêtres et la porte d'entrée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
L'appartement fonctionnel comprend un séjour lumineux exposé Est meublé avec armoire-lit et canapé, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, WC, emplacement machine à laver, rangements et meuble vasque. L'électricité a été rénovée en 2017, la chaudière remplacée en 2020, les volets sont électriques. La cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement couvert est également disponible en location à 70€/mois.
Idéal Primo accédant ou Investisseur: loyer de 800€/mois. Le DPE peut être amélioré en remplaçant les fenêtres et la porte d'entrée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 630€ / an
Maximum : 910€ / an
Charges estimées : 1 668 € / an
Ce bien vous est proposé par
Estelle Rousseau
Saint-Maur-Des-Fosses (94100)
45 biens en portefeuille
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