Appartement - 2 pièces - 47m²

Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or - 69450

Réf 672462

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
47m²
Pièces :
2

Description

T2 TRAVERSANT SANS AUCUN VIS A VIS

En exclusivité sur la belle commune de Saint-Cyr-au-Mont d’Or, à proximité des transports en commun, dans une petite résidence fermée et sécurisée avec un joli parc arboré,vous serez séduit par ce beau T2 d'environ 47m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolue.
Il est traversant et lumineux, et offre une distribution intelligente et de très nombreux rangements.
Composé d’une entrée, d’une pièce de vie de plus de 21m² avec la cuisine équipée ouverte sur le salon exposé sud, la porte fenêtre vous permettra d'accèder au balcon pour profiter de l’extérieur avec une magnifique vue dans cet environnement bucolique.
La salle d’eau est équipée d'une douche à l’italienne, le wc suspendu est séparé et une buanderie complète ce bel ensemble.
Vous apprécierez les beaux parquets dans le salon et la chambre et les placards intégrés dans chacune des pièces.
Les stationnements sont aisés au sein de la résidence et l’appartement possède une belle cave de plus de 6m².
Dans un état impeccable vous pouvez poser vos valises!
Coup de cœur assuré, bien très rare à la vente. Une visite virtuelle est en place.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 977 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
355kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1018€ / an
Maximum : 1378€ / an

Charges estimées : 977 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Bevilacqua – Sathonay-Village – 69580 – Conseiller SAFTI

Sophie Bevilacqua

Sathonay-Village (69580)

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