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Achat Appartement à Rouffiac-Tolosan, 31180 - 4 pièces, 103m², 349 000 €

Réf : 389869

*Sous offre *T4 avec garage et 2 terrasses au calme et avec vue panoramique sur les Pyrénées !

Dans le centre de Rouffiac-Tolosan : arrêt de bus (ligne 68) en bas de la résidence ainsi que bus de ramassage scolaire pour le collège de Montrabé. Ecoles, parcs, commerces (Centre Leclerc et zone du Louradou)...Tout est réuni pour participer à votre bonheur ! Je vous présente ce magnifique appartement de 103 M2 au sein d'un écrin de verdure, lieu privilégié dans une petite copropriété sécurisée, clôturée de standing de 16 copropriétaires avec une piscine qui fera le bonheur de tous, au sein du très beau parc sur lequel donne l'appartement. Le tout est PARFAITEMENT entretenu tant l'appartement que la résidence et ses abords !
Au 2ème étage avec ascenseur avec un point de vue panoramique incroyable sur les Pyrénées d'un côté et sur les coteaux du Tarn de l'autre, par le jeu des 2 terrasses exposées SUD et EST qui agrémentent l'appartement...vous ne pouvez que vous rendre à l'évidence : tous les critères pour un achat coup de coeur sont réunis !
État impeccable, très belles prestations, confort thermique mis en exergue par les radiateurs à fluide caloporteur, double vitrage, et vues à couper le souffle. Au calme, en angle, l'appartement s'agence autour d'une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée (14 m2 avec cellier) et sur mesure pouvant se séparer du séjour par une porte coulissante. 3 chambres dont une suite parentale (21 m2) avec salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé composent le coin nuit. Beaucoup de luminosité et une atmosphère particulièrement enveloppante de bien être se dégage de cet appartement. Un garage de 18 m2 et une place de parking extérieure privée complètent les prestations du bien. Habitante et spécialiste de ce magnifique village, j'ai hâte de vous le faire découvrir ! Plus de photos sur mon site.
Secteurs 31180- 31240 - 31850 (Rouffiac-Tolosan, Castelmaurou, Saint Jean, L'Union, Montrabé...)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 €).
Prix de vente : 349000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 389869
  • Surface : 103m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 2
  • Année de construction : 2003
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine

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