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Appartement à vendre à RENNES de 105m²447 500 €

Rennes - 35000

Réf 1296254

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 105 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
105m²
Étage :
2/5
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2010

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 105 m²

Appartement 4 pièces - 105 m²

Idéalement situé à Cesson-Sévigné, secteur La Croix Noblet, ce magnifique appartement de 105 m² offre des prestations de grande qualité.

Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis, il dispose d’un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Profitez d’une belle terrasse-balcon de 25 m² orientée plein sud, de deux boxes fermés et d’une place de parking en sous-sol sécurisé.

Cet appartement est en parfait état, avec une rénovation récente incluant parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures, revêtement mural, et une mise à jour de l’électricité dans les boxes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve et connexion internet par la fibre.

Les atouts supplémentaires :

• À seulement 15 minutes de la gare de Rennes
• Proximité des transports en commun (bus, métro)
• Accès rapide à l’aéroport de Rennes Saint-Jacques (45 min)
• Local vélo et résidence sécurisée
• Exposition plein sud et aucuns travaux à prévoir

Contactez-moi pour organiser une visite !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 447 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Idéalement situé à Cesson-Sévigné, secteur La Croix Noblet, ce magnifique appartement de 105 m² offre des prestations de grande qualité.

Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis, il dispose d’un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Profitez d’une belle terrasse-balcon de 25 m² orientée plein sud, de deux boxes fermés et d’une place de parking en sous-sol sécurisé.

Cet appartement est en parfait état, avec une rénovation récente incluant parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures, revêtement mural, et une mise à jour de l’électricité dans les boxes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve et connexion internet par la fibre.

Les atouts supplémentaires :

• À seulement 15 minutes de la gare de Rennes
• Proximité des transports en commun (bus, métro)
• Accès rapide à l’aéroport de Rennes Saint-Jacques (45 min)
• Local vélo et résidence sécurisée
• Exposition plein sud et aucuns travaux à prévoir

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 447 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
76kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 720€ / an
Maximum : 1030€ / an

Charges estimées : 1 412 € / an

Ce bien vous est proposé par

Edith Etsam – Ploneour-Lanvern – 29720 – Conseiller SAFTI

Edith Etsam

Plonéour-Lanvern (29720)

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