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Appartement à vendre à TALENCE de 78m²259 000 €

Talence - 33400

Réf 1348303

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
78m²
Étage :
2/5
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique collectif
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

situation idéale en plein cœur des universités de Bordeaux, proche des commodités essentielles et des transports


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²

Appartement avec situation idéale pour étudiants

A Pessac (33600), en plein milieu des sites universitaires de Bordeaux, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun et des commodités essentielles de la ville. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie pratique et dynamique parfait pour des étudiants. Cet appartement est vendu actuellement loué avec des baux d'un an.

À l'intérieur, ce T4 de 78 m² environ, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage d'une charmante résidence classée de 1970 au calme. Il se compose de trois chambres avec chacune son bureau et un placard dont une disposant d'un balcon, d'un séjour lumineux traversant, avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC.

Du fait de son emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante, ce bien sera idéal pour un investisseur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050

A Pessac (33600), en plein milieu des sites universitaires de Bordeaux, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun et des commodités essentielles de la ville. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie pratique et dynamique parfait pour des étudiants. Cet appartement est vendu actuellement loué avec des baux d'un an.

À l'intérieur, ce T4 de 78 m² environ, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage d'une charmante résidence classée de 1970 au calme. Il se compose de trois chambres avec chacune son bureau et un placard dont une disposant d'un balcon, d'un séjour lumineux traversant, avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC.

Du fait de son emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante, ce bien sera idéal pour un investisseur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
284kWh/m².an45*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2000€ / an
Maximum : 2750€ / an

Charges estimées : 2 030 € / an

Ce bien vous est proposé par

Phirom Tep – Gujan-Mestras – 33470 – Conseiller SAFTI

Phirom Tep

Gujan-Mestras (33470)

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