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Appartement à vendre à PESSAC de 35m²175 000 €

Pessac - 33600

Réf 1309138

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
35m²
Étage :
1/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique
Année de construction :
1997

Le point fort de cet appartementthumbsup

Secteur, Bel extérieur


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²

Pessac, Appartement T2 avec terrasse

Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87 ) et des espaces verts. Dotée d'un quartier calme et conviviale, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité.

En termes d'extérieur, cet appartement dispose d’une magnifique terrasse de 38m2 idéale pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. De plus une place de parking privative, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique aux occupants.

À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35m2 comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes.

Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer

Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€/mois et faible charges de copropriétés

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87 ) et des espaces verts. Dotée d'un quartier calme et conviviale, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité.

En termes d'extérieur, cet appartement dispose d’une magnifique terrasse de 38m2 idéale pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. De plus une place de parking privative, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique aux occupants.

À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35m2 comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes.

Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer

Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€/mois et faible charges de copropriétés

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
246kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 570€ / an
Maximum : 820€ / an

Charges estimées : 100 € / an

Ce bien vous est proposé par

Muriel Yvon – Merignac – 33700 – Conseiller SAFTI

Muriel Yvon

Merignac (33700)

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