Appartement à vendre à PARIS 6E ARRONDISSEMENT de 93m²1 590 000 €

Situé au cœur du prestigieux 6e arrondissement de Paris (75006), cet appartement duplex offre une vue imprenable sur les toits de Saint-Germain-des-Prés, à proximité de nombreux commerces et restaurants. Les 92,96 m² au sol (83,66 m² Carrez) s'articulent sur deux niveaux, dans un cadre privilégié au sein d'un hôtel particulier du XVIIe siècle restauré par un architecte renommé. L'accès se fait au troisième et dernier étage, sans ascenseur, offrant un cadre intime et préservé.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 12,23 m² en teck, offrant une vue panoramique sur les monuments parisiens, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil. La façade en pierre de taille et les menuiseries et le double vitrage ajoutent au charme et à l'authenticité de ce bien d'exception.

À l'intérieur, le premier niveau accueille un séjour/salle à manger de 32 m² avec cheminée, une cuisine américaine équipée, un bureau climatisé, une chambre avec salle d'eau et hammam, ainsi que deux toilettes indépendants. À l'étage, la chambre de maître climatisée offre une vue dégagée et bénéficie d'une salle de bain avec baignoire débordante. Un savant mélange de parquet, de cheminée et de finitions haut de gamme parachève cette demeure d'exception.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 0765758147, E-mail : elena.archambault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165