Appartement - 3 pièces - 124m²

450 000 €

Orleans - 45100

Réf 532295

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
124m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Loft avec terrasse et parking.

C'est au sein d'une charmante copropriété dans le quartier très recherché de St Marceau, que se niche cet authentique Loft, réhabilité dans un esprit résolument contemporain, offrant une lumière omniprésente. Situé au premier étage et dernier étage sans ascenseur, le lieu propose un spectaculaire espace de vie avec plafond cathédrale de plus de 68 m2 dont sa cuisine aménagée, par la suite l'accès à une terrasse de plus de 25m2 exposée sud-Ouest offre une sensation de villa sur le toit. Très largement vitrés sur l'extérieur grâce à ses fenêtres, le lieu, très épuré, est baigné de clarté toute la journée. L’espace nuit, situé au même niveau offre deux chambres avec rangements, salle de bains, salle d'eau et un coin média vient compléter ce domaine. Ce Loft aux grands volumes, intégré dans un bâtiment riche en histoire, se niche dans le cœur résidentiel de St Marceau et offre un univers apaisant au calme absolu. Place de parking privative, grenier et caves viennent compléter ce bien rare. Tram 2 minutes à pieds.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 €).


Prix de vente : 450 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (101)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (23)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 900 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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