Appartement - 5 pièces - 99m²

280 000 €

Nimes - 30900

Réf 725735

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
99m²
Étage :
4/6
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

A cinq mn à pied des jardins de la Fontaine, appartement P5 avec terrasses, stationnement et ascenseur.

Terrasses, parking, ascenseur, belle vue, résidence entretenue, centre ville à cinq minutes à pied... Tout y est !
Au début de la colline de Montaury, installez-vous dans ce grand appartement à la vue dominante et dégagée.
Pour votre confort, un grand salon + salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud avec vue sur le jardin de la résidence, une cuisine avec véranda, la partie nuit et ses trois chambres est orientée à l'est et offre un panorama sur Nîmes jusqu'au Ventoux. Une salle de bains, un wc. Un coin sanitaire peut transformer la dernière chambre en suite parentale.
Au sous-sol une cave et devant la résidence une place de stationnement privative.
Vous n'avez plus qu'à le mettre à votre goût !
Les charges prennent en compte le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que les charges classiques de copropriété.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA 30900, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Le point fort du bien

Montaury, vue dominante, deux terrasses, toutes les commodités à deux pas.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
149kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 790€ / an
Maximum : 1130€ / an

Charges estimées : 2 411 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Garcia 30900 – Nimes – 30900 – Conseiller SAFTI

Marie Garcia 30900

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