Appartement - 2 pièces - 44m²

53 000 €

Nimes - 30900

Réf 626432

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
44m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique collectif

Description

Aucuns travaux, chauffage/eau chaude collectif

Nîmes Ouest, secteur Marcel Rouvière, résidence des sports, votre conseiller Dominique MALLET vous propose, au 6ème étage d’une résidence sécurisée, un appartement de type 2 lumineux et traversant de 44 m². Vous y trouverez un salon ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine équipée avec loggia, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC. Le bien est complété par un garage. Proche de toute commodité, marché en bas de la résidence le mercredi matin. Arrêt bus. Aucuns travaux : électricité aux normes, chassis PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage, eau chaude/froide collectifs, compris dans les charges. Vendu libre.
Loyer 577€ (dont 98€ de charges syndic, chauffage, eau chaude/froide) - TF 821€ - copropriété 1182€. Rendement locatif brut : 13%, net 9%. Idéal investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1183 €).


Prix de vente : 53 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

Le point fort du bien

Investissement locatif rentabilité locative 13% brute, 9% nette.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (137)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (28)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 183 € / an

Ce bien vous est proposé par

Dominique Mallet – Nimes – 30900 – Conseiller SAFTI

Dominique Mallet

Nîmes (30900)

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