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Appartement à vendre à NIMES de 66m²98 000 €

Nimes - 30000

Réf 1365178

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
66m²
Étage :
1/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Balcon
Chauffage :
Gaz collectif
Climatisation
Résidence sécurisée
Année de construction :
1964

Le point fort de cet appartementthumbsup

Immeuble entièrement rénové travaux en cours et financés par le propriétaire actuel, qui offre un cadre de vie agréable et calme.


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

A VENDRE appartement T3 situé à Nîmes

Secteur Grézan cet appartement de type classique T3 offre une surface habitable de 66 m². Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il présente deux chambres, un salon séjour avec accès sur une loggia et d'une cuisine séparée.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur (huisseries en PVC double vitrage),ainsi que par l'extérieur.
Ces travaux, garantissent une excellente isolation thermique et phonique et une façade neuve.
Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal.
Le séjour et la chambre orientée sud sont climatisés.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de diverses commodités, des supermarchés tels que Leclerc, Lidl, Picard, des boulangeries, boucherie, pharmacie, plusieurs écoles, centre ville et universités sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement agréable et pouvant également faire l'objet d'un investissement locatif très rentable (plus de 7% brut)
Dossier complet sur demande (uniquement 185 lots principaux d'habitation)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

Secteur Grézan cet appartement de type classique T3 offre une surface habitable de 66 m². Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il présente deux chambres, un salon séjour avec accès sur une loggia et d'une cuisine séparée.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur (huisseries en PVC double vitrage),ainsi que par l'extérieur.
Ces travaux, garantissent une excellente isolation thermique et phonique et une façade neuve.
Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal.
Le séjour et la chambre orientée sud sont climatisés.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de diverses commodités, des supermarchés tels que Leclerc, Lidl, Picard, des boulangeries, boucherie, pharmacie, plusieurs écoles, centre ville et universités sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement agréable et pouvant également faire l'objet d'un investissement locatif très rentable (plus de 7% brut)
Dossier complet sur demande (uniquement 185 lots principaux d'habitation)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
103kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 611€ / an
Maximum : 827€ / an

Charges estimées : 1 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Friederich – Caveirac – 30820 – Conseiller SAFTI

Grégory Friederich

Caveirac (30820)

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