Appartement - 4 pièces - 79m²

256 500 €

Nantes - 44300

Réf 708248

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
79m²
Étage :
3/4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Eraudière T4 79 m2 - garage et cave

Proche de toutes commodités, commerces, bus, tram, écoles, et de l’Erdre. Dans une résidence verdoyante offre un grand espaces verts, une aire de jeux pour enfants et un jardin partagé avec un composte. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de plus de 79 m2, aux prestations soignées ne nécessitant pas de travaux. Le salon-séjour de 18,50 m² sur carrelage est orienté Sud-Est donne directement sur un balcon. La cuisine dinatoire équipée et aménagée dispose d'un cellier avec lave-linges et sèche linges sont inclus dans la vente. L'appartement offre de nombreux rangements. La salle d’eau a été refaite en 2020. Les trois chambres mesure chacune plus de 10m2, l'une des chambre pouvant agrandir le salon. WC indépendants. Un box de 22 m², une cave, un local vélo viennent compléter ce bien. Chauffage au sol collectif, eau et entretien du parc inclus dans les charges 150 €/mois. Chauffe-eau gaz. Étanchéité de l'immeuble refaite intégralement en 2021.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 256 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
220kWh/m².an48*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 920€ / an
Maximum : 1300€ / an

Charges estimées : 1 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Jacq-Richard – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Nathalie Jacq-Richard

Nantes (44000)

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France

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