Appartement - 2 pièces - 42m²

95 000 €

Nantes - 44300

Réf 704342

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
42m²
Étage :
5/6
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Viager - Joli T2 en étage élevé avec balcon et vue

Vente en VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 75 ans.
Dans une copropriété dans une rue calme à deux pas des commerces (Carrefour City, Biocoop) et du parc de la Gaudinière, très bien relié au centre-ville (12 min avec le C2), venez découvrir ce joli 2 pièces.
Au 5è étage avec ascenseur d'une résidence arborée, il dispose d'une belle pièce de vie sur parquet avec balcon exposé Sud et une vue dégagée. Une cuisine lumineuse, un placard et des WC indépendants. Coté nuit, une chambre sur parquet avec une salle de bain. Chauffage au gaz, huisseries double vitrage. En plus : place de parking sécurisée et cave. Beaucoup de potentiel ! Bouquet : 86 000€ net vendeur - Pas de rente viagère. Valeur vénale : 169 000€ net vendeur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 373 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 95 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168

Le point fort du bien

Etage élevé avec ascenseur - Balcon avec vue dégagée, exposé Sud - Fort potentiel !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
219kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 730€ / an
Maximum : 1030€ / an

Charges estimées : 373 € / an

Ce bien vous est proposé par

Morgane Guyot – Nantes – 44300 – Conseiller SAFTI

Morgane Guyot

Nantes (44300)

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France

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