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Appartement à vendre à NANTES de 45m²189 500 €

Nantes - 44000

Réf 1365498

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
45m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Urbain
Année de construction :
2010

Le point fort de cet appartementthumbsup

500m de la gare Sud, Parking, Patio


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²

Gare Sud: T2 avec parking et terrasse 31m2

Appartement T2 de 2010 de 45,7m2 avec patio (terrasse de 31m2) et parking sécurisé en sous sol.
Idéalement situé à 500m de la gare Sud de Nantes, tous commerces et services à pied. (arrêt de bus, supérette juste en face, et boulangerie juste en bas de l'immeuble).
Le bâtiment est très bien entretenu et équipé d'un interphone et d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.
Un patio privatif de 31m2 exposée sud vient compléter ce bien.
Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets mécaniques.
Appartement bien entretenu, agréable et fonctionnel.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour jeune couple, étudiants ou investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Appartement T2 de 2010 de 45,7m2 avec patio (terrasse de 31m2) et parking sécurisé en sous sol.
Idéalement situé à 500m de la gare Sud de Nantes, tous commerces et services à pied. (arrêt de bus, supérette juste en face, et boulangerie juste en bas de l'immeuble).
Le bâtiment est très bien entretenu et équipé d'un interphone et d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.
Un patio privatif de 31m2 exposée sud vient compléter ce bien.
Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets mécaniques.
Appartement bien entretenu, agréable et fonctionnel.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour jeune couple, étudiants ou investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
184kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 584€ / an
Maximum : 790€ / an

Charges estimées : 562 € / an

Ce bien vous est proposé par

Julie Doceul – Arzal – 56190 – Conseiller SAFTI

Julie Doceul

Arzal (56190)

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