Appartement à vendre à MERIGNAC de 76m²  229 000 €

Merignac - 33700

Réf 740662

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 76 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
76m²
Pièces :
4
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 76 m²

BEL APPARTEMENT DE 76M² AU CENTRE DE MERIGNAC

Appartement de 76m² situé au 7 ème étage , avec ascenseur, d'un immeuble en comprenant 15.
Idéalement situé dans un quartier du centre de Merignac. Toutes les commodités de transport, ainsi que les commerces, parc de loisir, écoles, centre ville...sont accessibles à moins de 10mn à pied.

L’appartement, récemment rafraichi offre 1 double séjour d'environ 30m² très lumineux avec cuisine ouverte équipée.1 espace de rangement/cellier.1 wc indépendant.
La baie vitrée ouvre sur un Loggia offrant une vue dégagée.
Un couloir agencé de grands placards, dessert 2 chambres et 1 salle d'eau ( celle ci est à remettre au goût du jour).

Les plus+++: clim réversible, chauffage au sol, huisseries alu double vitrage dans le séjour,stores électriques , fibre, copropriété saine, porte blindée, place de parking.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 434 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 229 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 601 726

Le point fort de cet appartementthumbsup

situé à pied à proximité des commerces et moyens de transport, calme, lumineux.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
167kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 760€ / an
Maximum : 1070€ / an

Charges estimées : 2 592 € / an

Ce bien vous est proposé par

Agatha Baggenstos – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Agatha Baggenstos

Langon (33210)

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