Appartement - 4 pièces - 81m²

Merignac - 33700

Réf 667118

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
81m²
Étage :
1/3
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Limite Bodreaux Cauderan, T4 de 80 m2 avec balcon.

Résidence Marly côté Mérignac à 100m de Caudéran. Commerces de proximités et bus liane 2, 16 et 33 en bas de la résidence.
Coup de cœur assuré pour cet appartement impeccable au 1er étage sur 3.
Il est composé d'une belle entrée desservant une buanderie, une cuisine équipée avec coin dinatoire donnant sur le balcon, une salle à manger ouverte sur un séjour avec vue sur le parc et sans aucun vis à vis.
La partie nuit est composée de deux belles chambres (3 possibles) une salle d'eau et des wc.
Les plus : L'emplacement, l'orientation, l'état impeccable de l'appartement, le double vitrage, le balcon plongeant dans la verdure et le calme absolu.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215

Le point fort du bien

On aime l'emplacement, l'orientation, le balcon donnant dans la verdure, le calme absolu, le double vitrage.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
259kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1380€ / an
Maximum : 1930€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Anne-France De La Croix – Le Haillan – 33185 – Conseiller SAFTI

Anne-France De La Croix

Le Haillan (33185)

22 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
207 000 €
Pièces21 chambre11 stationnement1
agent_pic_alt
Exclusivité
226 000 €
Pièces32 chambres21 stationnement1
agent_pic_alt
219 000 €
Pièces32 chambres21 stationnement1
agent_pic_alt
Bien proposé par Anne-France De La Croix
Parcourir son siteicon
E-mail