Appartement - 4 pièces - 86m²

278 000 €

Merignac - 33700

Réf 617704

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
86m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Appartement 3 chambres Large terrasse Parking

Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur , cet appartement de 86 m 2 est composé d'une entrée spacieuse avec 2 grands placards, d'une pièce de vie de 21 m2 donnant sur une terrasse de 18 m2 plein sud, d'une cuisine équipée de 9 m2 , d'un wc indépendant et d'un cellier buanderie . La partie nuit possède un dégagement, une salle de bains et 3 chambres entre 9 et 10 m2. Une place de parking aérienne complète le bien.
Idéalement situé à 10 mins à pied du parc Bourran, de la ligne L1 de bus, des commerces de proximité et d'un supermarché; l'école primaire , le collège sont accessibles à pied . La gare St Jean est à 20 mins en TER, le centre de Mérignac à 5 mins à vélo et celui Bordeaux à 20 mins en bus.
Vous rêvez d'une belle terrasse , de calme et de lumière, vous venez de trouver votre futur appartement !!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 €).


Prix de vente : 278 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Le point fort du bien

Calme Exposition Sud Terrasse Ascenseur Parking Pas de travaux

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
142kWh/m².an27*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1730€ / an

Charges estimées : 1 788 € / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Caboche – Merignac – 33700 – Conseiller SAFTI

Patricia Caboche

Mérignac (33700)

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