Appartement - 3 pièces - 64m²

262 000 €

Merignac - 33700

Réf 611603

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
64m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement 3 pièces MERIGNAC limite Saint Augustin

Je vous propose de découvrir cet AGRÉABLE 3 pièces parfaitement entretenu situé au 2e et DERNIER ÉTAGE d'une résidence sécurisée.
Il comprend 1 entrée avec placard, 1 cellier, 1 salon donnant sur le BALCON, orienté Sud-Est, 1 cuisine équipée et ouverte, 2 chambres (l'une avec dressing, l'autre avec placard), une salle de bain avec baignoire, 1 WC indépendant.

Idéalement situé, à 10 minutes à pieds de SAINT AUGUSTIN, du Parc BOURRAN et des arrêts de Tram A Peychotte et Fontaine d'Arlac, à 4 minutes en voiture de Mondésir.
Il bénéficie d'une place de PARKING et d'un local à vélo.

Vous avez envie de CALME et de TRANQUILLITÉ et souhaitez poser vos valises ? Vous venez de tomber sur l'appartement qui vous correspond !

Les +++ : localisation, nombreux rangements, ravalement de façade effectué en 2018, pas de travaux à prévoir.
Vidéo de présentation du bien sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1067 €).


Prix de vente : 262 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
155kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 840€ / an
Maximum : 1200€ / an

Charges estimées : 1 067 € / an

Ce bien vous est proposé par

Anne Riflade – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Anne Riflade

Bordeaux (33000)

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