Appartement - 4 pièces - 87m²

268 000 €

Marseille 12e Arrondissement - 13012

Réf 568011

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
87m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Collectif

Description

Magnifique T4 au dernière étage - vue panoramique

Venez découvrir ce magnifique T4 au 4ème et dernier étage SANS ascenseur dans la résidence sécurisée très prisée : « Marie Christine » avec concierge et son immense parc.
Ce type 4 traversant avec vue dégagée et panoramique dévoilant tout le littoral marseillais d'une superficie de 87 m², et ce sans aucun vis-à-vis, se décompose ainsi :
- Un grand hall d'entrée dessert séjour d'un côté d'une superficie de plus de 23 M² (climatisation 2019) s'ouvrant sur le balcon de 10 M² ,
- De l'autre côté, une cuisine équipée avec de nombreux rangements ainsi que sa loggia,
- L'espace nuit distribue les 3 grandes chambres dont les dimensions respectives sont de 11.75, 12.10 et 12.35 M² avec placards intégrés,
- Une salle d'eau et ses commodités séparés,
- Un dressing entièrement aménagé.

Proche de toutes commodités (commerces, hypermarché, école, etc...) Accès facile et rapide aux Autoroute A7 et Autoroute A50 Via la L2 et Ligne de métro La Fourragère à 1 minute.

Une cave de 7 M² complète ce bien.

Les charges comprennent chauffage collectif, l'eau froide, gardien, entretiens etc....

Taxe foncière de 1422 euros.

Stationnement libre et aisé dans la résidence.

A visiter, sans tarder...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 €).


Prix de vente : 268 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987

Le point fort du bien

Dernier étage - Résidence sécurisée dans parc arboré - Sud Ouest - sans vis à vis

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (142)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (24)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 2 612 € / an

Ce bien vous est proposé par

Farida Douagui – Marseille 12e Arrondissement – 13012 – Conseiller SAFTI

Farida Douagui

Marseille 12e Arrondissement (13012)

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