Appartement à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT de 38m²169 000 €

Situé dans le dynamique 1er arrondissement de Marseille (13001) dans le quartier de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central prisé offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Proche du Vieux-Port et du quartier historique du Panier, il séduit par son ambiance animée et son authenticité, idéal pour ceux recherchant l'effervescence urbaine.

Cet appartement de 38 m², entièrement rénové, niché au deuxième étage à l'intérieur d'un petit immeuble rénové de quatre étages se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains spacieuse et d'un séjour/chambre lumineux avec placard intégré. Agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable, ce bien bénéficie d'une disposition optimale pour une vie citadine confortable et pratique.

Avantages :
- Cadre de Vie: Rue calme et copropriété en excellent état
- Vie Locale :Profitez de la vie animée de Noailles, avec ses marchés et ses activités culturelles à proximité.
- Charges: 30€ par mois
- Cage d'escalier: Récemment rénovée
- Rendement locatif : L'appartement a un rendement élevé sur la location saisonnière

Caractéristiques du Quartier :
- Ambiance : Noailles, surnommé « le ventre de Marseille », est célèbre pour son marché quotidien sur la rue du Marché-des-Capucins et ses nombreuses boutiques traditionnelles.
- Commerces et Services : Nombreux commerces de proximité, boutiques variées, supermarchés et restaurants.
- Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux différentes parties de la ville.

Cet appartement avec ses espaces bien agencés et son balcon fonctionnel, est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif moderne et pratique au cœur de Marseille, dans un quartier riche en histoire et en commodités.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147