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Appartement à vendre à MARIGNIER de 66m²260 000 €

Marignier - 74970

Réf 1367976

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
66m²
Étage :
2/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2012

Le point fort de cet appartementthumbsup

Au plein cœur de Marignier Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisé découvrez ce joli T3 avec garage et place de parking


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

Joli T3 de 66m2 avec garage dans résidence sécurisé

Situé en plein cœur de Marignier (74970), ce magnifique appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement positionné au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, ce bien offre un accès facile à la gare et aux divers commerces de la commune, garantissant ainsi un mode de vie pratique et agréable pour ses résidents.

Les espaces extérieurs de cet appartement comprennent deux places de parking, dont un garage double équipé d'une porte électrique et de l'électricité, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement des véhicules. De plus, un balcon carrelé exposé au sud-est permet de profiter d'un espace extérieur aménagé pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, ce bien de 66 m² propose une disposition fonctionnelle avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine américaine et une salle d'eau travaillée en bois massif par un ébéniste où se trouve une machine à laver judicieusement placée dans un placard. . L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité au deuxième étage et au sous-sol. Les volets roulants électriques dans le salon et la cuisine, ainsi que le store électrique extérieur, ajoutent une touche de modernité et de confort à ce charmant foyer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

Situé en plein cœur de Marignier (74970), ce magnifique appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement positionné au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, ce bien offre un accès facile à la gare et aux divers commerces de la commune, garantissant ainsi un mode de vie pratique et agréable pour ses résidents.

Les espaces extérieurs de cet appartement comprennent deux places de parking, dont un garage double équipé d'une porte électrique et de l'électricité, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement des véhicules. De plus, un balcon carrelé exposé au sud-est permet de profiter d'un espace extérieur aménagé pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, ce bien de 66 m² propose une disposition fonctionnelle avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine américaine et une salle d'eau travaillée en bois massif par un ébéniste où se trouve une machine à laver judicieusement placée dans un placard. . L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité au deuxième étage et au sous-sol. Les volets roulants électriques dans le salon et la cuisine, ainsi que le store électrique extérieur, ajoutent une touche de modernité et de confort à ce charmant foyer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
254kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1320€ / an
Maximum : 1830€ / an

Charges estimées : 2 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nadine Jean Bart – Marignier – 74970 – Conseiller SAFTI

Nadine Jean Bart

Marignier (74970)

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