Appartement à vendre à MAGLAND de 63m²170 000 €
Réf 1375018
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 63 m²
Appartement
63m²
2/3
4
2
1
1
Électrique individuel
1965
Le point fort de cet appartement
proximité du cœur de village
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 63 m²
grand T3 Magland
Situé dans la charmante commune de Magland (74300), cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et d'un parking non nominatif. La proximité avec la nature et les montagnes environnantes offre un cadre bucolique, avec une vue apaisante sur la cascade et la forêt, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Ce bien se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec la possibilité de créer une troisième, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Les huisseries récentes assurent une isolation phonique optimale. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Une cave de belle dimension est vendue avec l'appartement, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.
De plus, un petit espace extérieur commun à l'arrière du bâtiment complète cet appartement, offrant un lieu de détente en plein air.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395
Ce bien se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec la possibilité de créer une troisième, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Les huisseries récentes assurent une isolation phonique optimale. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Une cave de belle dimension est vendue avec l'appartement, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.
De plus, un petit espace extérieur commun à l'arrière du bâtiment complète cet appartement, offrant un lieu de détente en plein air.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1210€ / an
Maximum : 1690€ / an
Charges estimées : 1 503 € / an
Ce bien vous est proposé par
Laure Jansen
Passy (74190)
8 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté