Appartement - 3 pièces - 71m²

285 000 €

Lyon 9e Arrondissement - 69009

Réf 713466

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
71m²
Pièces :
3
Chambres :
2

Description

T3 SANS VIS A VIS AVEC BALCONS ET PARKINGS PRIVES

En exclusivité au cœur du PLateau de St Rambert idéalement placé, proche écoles, commerces et transports (bus, métro et train ) dans une résidence sécurisée calme et arborée très très bien entretenue, je vous invite à découvrir ce beau T3 de plus de 71m² sans aucun vis à vis.
Vous serez séduit par sa luminosité et la vue, et pourrez profiter des 2 balcons carrelés.
Coup de cœur assuré pour ce bel appartement composé d'une entrée comportant un grand dressing, d'une pièce de vie de plus de 28m² avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (2019) avec ses ouvertures donnant accès aux 2 balcons dont 1 balcon terrasse sur lequel il est aisé de manger, une buanderie fermée, un coin nuit séparé composé de deux chambres toutes deux communicant sur le balcon terrasse grâce aux baies coulissantes en aluminium, 1 wc séparé avec lave main et une belle salle de bain entièrement carrelée.
Vous apprécierez l'état général de l'appartement et les belles prestations. Dans un état impeccable aucun travaux n'est à prévoir.
2 places de parking privatives dont 1 en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Contactez moi sans plus attendre.Une visite virtuelle est en place
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 285 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
121kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 700€ / an
Maximum : 980€ / an

Charges estimées : 1 455 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Bevilacqua – Sathonay-Village – 69580 – Conseiller SAFTI

Sophie Bevilacqua

Sathonay-Village (69580)

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