Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 104m²  499 900 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 686309

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 104 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
104m²
Étage :
RDC
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 104 m²

Appart T5, 105m² avec jardin et 2 box fermés

En exclusivité, Lyon 8ème, quartier Grand Trou, à proximité des transports (à deux min à pied : Tram T6 - Hôpitaux Est, Gerland, Bus C35 qui vous emmène à Bellecour en 20min, Bus 34 qui dessert Perrache, à 6min à pied du Tram T4 pour rejoindre la Part-Dieu), à proximité des commerces et commodités (boulangerie, supermarché, marché, pharmacie,...), à deux pas des crèches, écoles,...

Venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 105m² en duplex avec un jardin privatif.

Mitoyen d'un seul coté, cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un séjour/cuisine donnant sur le jardin privatif clos et arboré d'environ 70m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 16m², une salle de bain et un espace buanderie.

Deux box fermés dans le sous-sol de la résidence sont inclus avec cet appartement.

Eléments techniques:
- Dressing avec portes coulissantes dans chaque chambre.
- Fenêtres bois/alu en double vitrage, oscillo-battantes.
- Volets électriques centralisés.
- Parquet massif dans les chambres.
- Carrelage dans la pièce de vie et pièces humides.
- Chauffage électrique avec commande centralisée.

Les plus :
La copropriété calme et arboré, un vrai ilot de fraicheur,
Le jardin avec sa terrasse qui permettent de profiter des belles soirée d'été,
Les faibles charges,
L'absence de voisin au dessus, comme une maison !

Venez découvrir rapidement ce bien !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 499 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

Le point fort de cet appartement

4 chambres, un jardin privatif, en duplex, 2 box

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
169kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1100€ / an
Maximum : 1520€ / an

Charges estimées : 938 € / an

Ce bien vous est proposé par

Salim Bennakhla – Lyon 5e Arrondissement  – 69005 – Conseiller SAFTI

Salim Bennakhla

Lyon 5e Arrondissement (69005)

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Bien proposé par Salim Bennakhla
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