Appartement - 3 pièces - 74m²

205 000 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 561649

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
74m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

T3 de 74m² avec vue sur parc, balcon de 16.7m² !

Vous souhaitez investir dans un bien à fort potentiel dans une résidence prisée ?
EXCLUSIVITE ! Lyon 8ième, rue Jean Sarrazin, Résidence La Combe Blanche, à 5 min des Tram T4 et T6 desservant Part-Dieu en 15min, proche des commodités (commerces, école, marché) et grands axes à 5 min ; dans une résidence très bien tenue avec parc et terrain de tennis privatif, venez visiter ce lumineux appartement T3 de 74m² au 4ième étage offrant de beaux volumes et un bel agencement : un salon/salle à manger de 34m², 1 chambres de ~ 12m², une cuisine aménagée et séparée >10m², une spacieuse salle de bain et un toilette séparé. Espaces cellier et dressing.
BONUS : un balcon à vivre de 16,7m² orienté OUEST offrant une vue dégagée sur le parc. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Dans les charges : chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Ne loupez pas cette opportunité! Contactez-moi sans tarder pour visiter votre futur chez-vous ! Possibilité de visiter le bien "virtuellement" à distance.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2282 €).


Prix de vente : 205 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Le point fort du bien

Balcon à vivre de 17m² plein ouest avec vue dégagée, beaux volumes, cuisine et salle de bain spacieuses, copropriété extrêmement bien tenue

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (149)Diagnostic de Performance Energétique

D (35)Gaz à effet de serre

Charges estimées : 2 282 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Pageault – Venissieux – 69200 – Conseiller SAFTI

Olivier Pageault

Vénissieux (69200)

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