Appartement - 2 pièces - 40m²

225 000 €

Lyon 7e Arrondissement - 69007

Réf 596105

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
40m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

T2 - 40m2 - Emplacement idéal

SAFTI vous propose un agréable appartement type 2, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment datant de la fin des années 1980.
Idéalement situé, dans un secteur calme et dynamique à proximité immédiate des transports en commun (tram + métro) et des principales commodités.
Venez découvrir cet appartement lumineux d'une surface carrez de 40m2 et son balcon de près de 4m2, idéalement exposé (Sud / Sud-Est) avec une vue dégagée sur un parc arboré. Le bien dispose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 20m2 comprenant un séjour ouvert sur une cuisine meublée, 1 agréable chambre et une salle de bain comprenant une baignoire et 1 WC.
Double vitrage, rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
Stationnement aisé et gratuit au pied de l'immeuble.
Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété.
Le bâtiment a fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces dernières années (Facade, Ascenseur...).
À visiter rapidement !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 €).


Prix de vente : 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brian DOUARCHE, Tél. : 0620346398, E-mail : brian.douarche@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 792 342 735

Le point fort du bien

BALCON ET EXPOSITION

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (152)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (46)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 550 € / an

Ce bien vous est proposé par

Brian Douarche – Lyon 3e Arrondissement – 69003 – Conseiller SAFTI

Brian Douarche

Lyon 3e Arrondissement (69003)

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