Appartement - 3 pièces - 75m²

385 000 €

Lyon - 69009

Réf 631930

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
75m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Très belle vue dégagée sur la Saône , beau balcon, parc de copropriété privatif (2000m2)

Situé Lyon 4e (limite Lyon 9e, juste l’autre côté de la Saône), cet appartement T3 de 74m2 prend place dans un immeuble sécurisé, à proximité immédiate des quais de Saône.
Côté jour, un bel espace entièrement décloisonné de plus de 40m2, distribue une lumineuse pièce de vie comprenant salon - salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un beau balcon complète cet espace et offre une lumière naturelle à toute heure de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur la Saône.
Coté nuit, les deux chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Un dressing et des toilettes indépendants complètent l’ensemble.
Un garage fermé (possibilité de louer d’autres) et une cave sont également compris.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352 €).


Prix de vente : 385 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Le point fort du bien

Beau balcon donnant sur les quais de Saône. Vue dégagée Sud Ouest. Garage fermé et cave.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
329kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1640€ / an
Maximum : 2280€ / an

Charges estimées : 2 352 € / an

Ce bien vous est proposé par

Laetitia Barruel – Lachassagne – 69480 – Conseiller SAFTI

Laetitia Barruel

Lachassagne (69480)

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