Appartement - 5 pièces - 103m²

239 000 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 621035

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
103m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Appart T5 de 104m² idéal famille ou investisseurs (colocation)

EXCLUSIVITE! Secteur Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, limite Lyon 8ième, Tram T6 à 5min et Bus C12/35/34 à proximité, proche de toute commodité : commerces, école la Xavière, parc clos Layat, grands axes à 5 min ; dans une résidence fermée et arborée avec gardien, venez visiter ce spacieux T5 de ~104m² au rez-de-chaussée déclinant un vaste séjour double traversant de ~39m² attenant à la loggia de ~7m², une cuisine aménagée (ouvrable) de ~10m² ; coté nuit, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un toilette séparé.
Le chauffage, eau chaude/froide sont dans les charges. Local vélo. Accès handicapés.
BONUS : double vitrage PVC, tableau électrique récent, façades ravalées et isolées thermiquement en 2019, chaudières changées. Vous êtes tranquille pour 20 ans !
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Ne loupez pas cette opportunité dans un secteur stratégique aux portes de Lyon ! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2337 €).


Prix de vente : 239 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Le point fort du bien

Grande pièce de vie, cuisine ouvrable, double vitrage PVC, immeuble ravalés et isolé en 2019

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
119kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1760€ / an

Charges estimées : 2 337 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Pageault – Venissieux – 69200 – Conseiller SAFTI

Olivier Pageault

Vénissieux (69200)

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