Appartement à vendre à LYON 3E ARRONDISSEMENT de 70m²  399 000 €

Lyon 3e Arrondissement - 69003

Réf 721288

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Étage :
4/5
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Appartement T3 - Saxe-Gambetta

Quartier Saxe Gambetta

Situé au cœur du quartier animé de Saxe-Gambetta, dans un immeuble ancien dont la façade a été rénovée en 2020, venez découvrir votre futur T3 de 70m2 très lumineux avec une vue dégagée, traversant Sud-Ouest/Nord-Est, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Ce bien se compose:
- d'une entrée avec placards intégrés,
- une grande pièce de vie exposée plein Sud de 34m2 avec cuisine équipée ouverte,

Dans l’espace nuit:
- de deux chambres d’une surface de 9m2 et 13m2 donnant sur cour,
- d'une salle d'eau avec simple vasque
- d'un WC séparé

Il comporte beaucoup de rangements. Une cave vient compléter le bien.

Idéalement situé, il est proche de toutes commodités (commerces, écoles, facultés) et parfaitement
desservi par les transports Métro D et B, Tram T1 et Bus C4, C11, C12 et C14. L’appartement se
trouve également à 5 minutes des Quais du Rhône et à 10 minutes à pied de la Presqu'île
(Bellecour).

Le système de chauffage est individuel au gaz. La chaudière a été changée en 2021, les menuiseries
sont en double vitrage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian CHAGNARD, Tél. : 0603896052, E-mail : valerian.chagnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 880 152 863

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
131kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 750€ / an
Maximum : 1050€ / an

Charges estimées : 1 372 € / an

Ce bien vous est proposé par

Valérian Chagnard – Villeurbanne – 69100 – Conseiller SAFTI

Valérian Chagnard

Villeurbanne (69100)

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