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Appartement à vendre à LIVRY-GARGAN de 40m²109 500 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 40 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
40m²
Étage :
4/4
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1966

Le point fort de cet appartementthumbsup

Studio type F1 au dernier étage avec ascenseur- parking et cave- grande pièce de vie avec balcon sans vis à vis travaux à prévoir


Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 40 m²

Livry-Gargan F1 dernier étage avec ascenseur

Livry-Gargan, au sein d'une résidence de 1966, je vous propose ce grand F1 de 40m² au 4eme et dernier étage avec ascenseur, parking et cave. Cet appartement pouvant être aménagé en F2 se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une grande cuisine de plus de 9 m² et une pièce de vie de 21m² donnant sur un balcon sans vis à vis. Idéal pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement pour un rafraichissement global et amélioration de la performance énergétique. Les charges sont tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien.....)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Livry-Gargan, au sein d'une résidence de 1966, je vous propose ce grand F1 de 40m² au 4eme et dernier étage avec ascenseur, parking et cave. Cet appartement pouvant être aménagé en F2 se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une grande cuisine de plus de 9 m² et une pièce de vie de 21m² donnant sur un balcon sans vis à vis. Idéal pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement pour un rafraichissement global et amélioration de la performance énergétique. Les charges sont tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien.....)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
454kWh/m².an100*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1330€ / an

Charges estimées : 2 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Claire Rebut – Livry Gargan – 93190 – Conseiller SAFTI

Claire Rebut

Livry Gargan (93190)

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