Appartement - 2 pièces - 44m²

349 000 €

Les Lilas - 93260

Réf 587659

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
44m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

2 pièces, beaucoup de charme, très lumineux

Coup de cœur pour ce grand 2 pièces de 44m² en triple exposition, au 3e étage à l'angle d'un bel immeuble des années 30 en brique, en excellent état (façade et cage d'escalier). Idéalement situé à 2 pas du parc Lucie Aubrac et des commerces du centre-ville, cet appartement vous séduira par ses espaces très bien répartis, sa luminosité, et le charme de l'ancien (parquet, moulure, cheminée, belle hauteur sous-plafond).
Il se compose d'une entrée qui dessert un charmant salon en angle avec 2 grandes fenêtres doubles et une cheminée en marbre, une cuisine toute équipée (plaques induction, four, hotte) suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, une chambre avec cheminée et 2 grands placards intégrés toute hauteur, une salle de bain lumineuse entièrement rénovée de manière contemporaine avec fenêtre, emplacement Lave Linge et des WC séparés avec fenêtre également. Une cave au sous-sol.
L'appartement est en parfait état, absolument aucun travaux à prévoir. Interphone. Radiateurs neufs. Serrure 5 points. Cage d'escalier rénovée il y a 1 an. Possibilité d'ouvrir partiellement ou en totalité la cuisine sur le séjour.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 €).


Prix de vente : 349 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 06 15 84 53 80 , E-mail : emilie.colin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Le point fort du bien

Refait à neuf

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (266)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Colin – Les Lilas – 93260 – Conseiller SAFTI

Émilie Colin

Les Lilas (93260)

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