Appartement - 3 pièces - 113m²

719 000 €

Le Pre-Saint-Gervais - 93310

Réf 631256

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
113m²
Étage :
1
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1

Description

magnifique loft dans ancienne imprimerie au cœur du pré saint Gervais

Très beau loft de caractère de 113m2 habitables (96,3m2 carrez) avec une hauteur sous plafond jusqu'à 7m. Situé dans une ancienne imprimerie réhabilitée en 2007, en plein centre ville du Pré saint Gervais à 2 pas de tous les commerces, écoles, bus...
Au RDC, entrée, deux chambres de 9 et 12m², un dressing, espace buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, WC.
Au 1er étage : très beau séjour de plus de 40m² sous verrière zénithale, avec cuisine ouverte et une vaste mezzanine de 17m2 (7m² carrez) permettant de créer une 3e chambre, espace bureau, salle de jeu...
Très belles prestations : parquet massif, velux à commande à distance, câbles audio et vidéo encastrés, climatisation... Une place de parking de 2m30 x 4m70 en sous sol avec une mezzanine de rangement de 11m2 au dessus de la place. Petite copropriété très calme, pas d'appartement ni au dessus ni en dessous.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 €).


Prix de vente : 719 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 06 15 84 53 80 , E-mail : emilie.colin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Le point fort du bien

pièce de vie de 42m² sous verrière zénithale

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (193)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (32)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 877 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Colin – Les Lilas – 93260 – Conseiller SAFTI

Émilie Colin

Les Lilas (93260)

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