Le Port Marly – A proximité des commerces, des écoles et des transports (10min de la gare RER A St Germain en laye), 10min des Bords de Seine au sein d’une résidence arborée, sécurisée avec gardien, aire de jeux pour enfants, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces lumineux. Il se compose d’une entrée avec rangements, un séjour donnant accès au balcon orienté Sud Ouest, une cuisine équipée et aménagée ( possibilité US ). L’espace nuit dessert 2 belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Une cave et un parking collectif complètent cet appartement. Je vous attends pour les visites ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie Danvert, Tél. : 06 69 98 69 94, E-mail : aurelie.danvert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894 834 175

Ce superbe appartement familial de 150m² environ est situé dans un écrin de verdure de 4,5 hectares au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité des bords de Seine, de toutes les commodités du centre-ville, des écoles (publiques et privées), ainsi que des transports (Bus, RER A et ligne L). Très lumineux avec sa triple exposition, la partie jour nous offre une entrée avec placards et WC, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le vaste séjour qui est agrémenté d'un balcon permettant d'admirer la jolie vue dégagée, ainsi que la salle à manger. La partie nuit est composée d'une salle de douche et de 4 très grandes chambres dont une suite parentale d'environ 35 m² disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC séparé, ainsi que de son propre balcon. Fonctionnel avec ses grands placards et confortable avec ses fenêtres en PVC double vitrage, 2 caves et un box fermé complètent ce bien, rare sur le secteur. Dans le magnifique parc entretenu par un gardien vivant sur place, se trouvent également un terrain de tennis et une aire de jeux pour les enfants. Les charges comprennent, entre autres, le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau froide et chaude. Visites 7j/7. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 379 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7569 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

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