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Appartement à vendre à LE PORT-MARLY de 74m²209 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 74 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
74m²
Étage :
1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1940

Le point fort de cet appartementthumbsup

Beau volume - transport à proximité - deux extérieurs


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 74 m²

Appartement de 74m2 avec gros potentiel

Cet appartement T2 de 74m² comprend deux extérieurs, dont un balcon et une loggia, idéaux pour profiter des beaux jours en plein air. Une cave et une place de parking couverte privative complète le bien.

À l'intérieur, on trouve un séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une chambre chaleureuse, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une belle surface habitable, offrant confort et espace.
Au vu de sa superficie, l’appartement peut également être transformé en T3 (Plan d’aménagement travaillé avec un architecte sur demande.)
L'appartement est complété par sa proximité avec les transports en commun, en faisant une résidence idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine du Port-Marly.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès LEFEBVRE, Tél. : 0633811956, E-mail : ines.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 928251867

Cet appartement T2 de 74m² comprend deux extérieurs, dont un balcon et une loggia, idéaux pour profiter des beaux jours en plein air. Une cave et une place de parking couverte privative complète le bien.

À l'intérieur, on trouve un séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une chambre chaleureuse, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une belle surface habitable, offrant confort et espace.
Au vu de sa superficie, l’appartement peut également être transformé en T3 (Plan d’aménagement travaillé avec un architecte sur demande.)
L'appartement est complété par sa proximité avec les transports en commun, en faisant une résidence idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine du Port-Marly.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès LEFEBVRE, Tél. : 0633811956, E-mail : ines.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 928251867

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
326kWh/m².an71*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1810€ / an

Charges estimées : 4 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Inès Lefebvre – Le Perreux-Sur-Marne – 94170 – Conseiller SAFTI

Inès Lefebvre

Le Perreux-Sur-Marne (94170)

1 bien en portefeuille

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