Appartement - 4 pièces - 117m²

540 000 €

Le Perreux-Sur-Marne - 94170

Réf 639422

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
117m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Appartement 117m2 Le Perreux sur Marne

Venez découvrir cet appartement de 117m2 à rénover entièrement situé au Perreux sur Marne dans une rue calme et résidentielle à 7mn à pied du RER A.
Au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 3 appartements, avec jouissance d’un grand jardin de 300m2 et vendu avec un grand box assez spacieux pour y ranger une voiture et y placer un établi pour bricolage et de nombreuses étagères.
L’appartement est traversant et très lumineux et offre une très belle vue sur le jardin d’une part et l’accès à un balcon sur les jardins de l’entrée de l’immeuble d’autre part.
Entièrement à rénover, l’appartement est composé d’une grande entrée de 9m2, de wc , d’un immense double séjour avec balcon de 45m2 et possibilité d’y faire une 3eme chambre.
Une grande cuisine de 12m2 permet d’envisager d’y aménager une cuisine neuve équipée. Dans la partie nuit, deux grandes chambres de 13,5 et 14m2 sont séparées par un espace pour y aménager un grand dressing et une grande salle de bain. De nombreux placards dans les chambres sont à disposition.
Une cave est vendue avec ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 €).


Prix de vente : 540 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575

Le point fort du bien

4 pièces très spacieux à rénover entièrement

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
242kWh/m².an47*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2350€ / an
Maximum : 3180€ / an

Charges estimées : 4 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Rébecca Ullmann – Saint-Maur-Des-Fossés – 94100 – Conseiller SAFTI

Rébecca Ullmann

Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

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