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Appartement à vendre à Le Mans de 62m²149 000 €

Le Mans - 72000

Réf 1345217

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 62 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
62m²
Étage :
RDC
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1964

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 62 m²

Charmant T2 - Jardin des plantes.

Magnifique appartement T2 de 62 m², situé dans le quartier prisé de Prémartine. Vue directe sur le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux parcs de la ville.

L'appartement comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec deux grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité. Il se compose également d'une arrière-cuisine pratique, d'un couloir avec placard intégré, d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques garantissent une isolation efficace et une sécurité renforcée.

Situé aux portes du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Magnifique appartement T2 de 62 m², situé dans le quartier prisé de Prémartine. Vue directe sur le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux parcs de la ville.

L'appartement comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec deux grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité. Il se compose également d'une arrière-cuisine pratique, d'un couloir avec placard intégré, d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques garantissent une isolation efficace et une sécurité renforcée.

Situé aux portes du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
378kWh/m².an83*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1850€ / an
Maximum : 2540€ / an

Charges estimées : 2 900 € / an

Ce bien vous est proposé par

Michael Lascar – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Michael Lascar

Le Mans (72000)

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