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Appartement à vendre à LE GRAU-DU-ROI de 35m²170 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
35m²
Étage :
2/2
Pièce :
1
Année de construction :
1970

Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

Plage, parking, cave

Cet appartement rive droite, à seulement 150m du bord de mer -accès 21- mais pas vue mer, et à proximité du Super U offre une qualité de vie appréciable dans le cœur animé du Grau-Du-Roi.
Situé au second et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, il comprend pour votre confort une place de parking privée, une cave personnelle et un accès à un local vélo commun, idéal pour les amateurs de sorties à deux roues.
L'espace est astucieusement conçu puisque vous pouvez facilement intégrer deux lits superposés pour créer un studio cabine. Autre potentiel intéressant, en ouvrant la loggia vous aurez l'opportunité d’augmenter l'espace habitable de 35m² (33m² Carrez) à 40m².
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement, cet appartement à deux pas des plages et des commodités mérite votre attention

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Cet appartement rive droite, à seulement 150m du bord de mer -accès 21- mais pas vue mer, et à proximité du Super U offre une qualité de vie appréciable dans le cœur animé du Grau-Du-Roi.
Situé au second et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, il comprend pour votre confort une place de parking privée, une cave personnelle et un accès à un local vélo commun, idéal pour les amateurs de sorties à deux roues.
L'espace est astucieusement conçu puisque vous pouvez facilement intégrer deux lits superposés pour créer un studio cabine. Autre potentiel intéressant, en ouvrant la loggia vous aurez l'opportunité d’augmenter l'espace habitable de 35m² (33m² Carrez) à 40m².
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement, cet appartement à deux pas des plages et des commodités mérite votre attention

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
146kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 520€ / an
Maximum : 750€ / an

Charges estimées : 440 € / an

Ce bien vous est proposé par

Corinne Delbarre – Sommieres – 30250 – Conseiller SAFTI

Corinne Delbarre

Sommieres (30250)

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