Appartement - 5 pièces - 95m²

338 000 €

Le Bouscat - 33110

Réf 640857

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
95m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

LE BOUSCAT - T5 Duplex de 95 m2 rénové + Cave

Héloïse Frappier-Léal de chez SAFTI Immobilier vous présente cet appartement à la vente situé au pied de l'Arrêt Calypso (Tram D) au Bouscat, à 10 min. de Bordeaux Centre et à 25 min. de la gare (ligne directe).

À proximité immédiate de tous les commerces et des grandes écoles, vous serez séduits par l'environnement de cette résidence arborée, sécurisée avec gardien et entièrement ravalée.
Dans une copropriété à taille humaine, au dernier étage, venez découvrir cet appartement T5 en DUPLEX de 95m2, 4 CHAMBRES dans un état IRRÉPROCHABLE. Au 1er niveau, on découvre un séjour lumineux avec vue sur le parc, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre et un wc. L'étage se compose de trois chambres équipées de grands placards, une salle d'eau avec une loggia-buanderie et un second wc.

Une CAVE aménagée de 6m2 et un GARAGE à VÉLO complètent ce bien. Possibilité d'acheter en supplément un GARAGE fermé de 15 m2.
Prestation raffinée. Espaces 100% optimisés. Aucuns travaux à prévoir.
Surface loi carrez 85m2. Étude Rentabilité locative 4,5%.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 €).


Prix de vente : 338 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Le point fort du bien

Au 2 min. de l'Arrêt Calypso (Tram D) - À 10 minutes à pied des Boulevards et de l'Assomption.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (299)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 1 740 € / an

Ce bien vous est proposé par

Héloïse Frappier-Léal – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Héloïse Frappier-Léal

Talence (33400)

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