Appartement - 2 pièces - 51m²

135 000 €

Laverune - 34880

Réf 702564

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
51m²
Étage :
RDC/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

APPARTEMENT T2 51m² EN RC VENDU MEUBLÉ IDÉAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEURS

Cet appartement meublé se situe au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 6 logements et de 3 locaux commerciaux avec cour commune comprenant 18 emplacements de parking et zones de circulation) . Il se compose d'une pièce à vivre de 32 m2 environ avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque 4 feux gaz, micro-ondes, réfrigérateur), d'une belle chambre de 13 m2 (avec placard et penderie + lit 2 personnes), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec ballon d'eau chaude et lave-linge. Les 8 autres biens sont actuellement loués et également disponibles à la vente. Impôts fonciers de 612 €/an Syndic de co-propriété bénévole. Juste petits travaux de rafraîchissement à prévoir.
Ce bien est complété par une place de parking privée face à l'appartement (pouvant idéalement être utilisée comme terrasse pour repas occasionnels à l'extérieur !).
Pour 2025, la ligne 5 du TRAM et la ligne 4 du BUSTRAM arrivent ! Elle viendra faciliter l'accès à Montpellier jusqu'à Clapier pour la 1ère et l'accès de Gennevaux à Cournonsec pour la seconde.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 135 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale CHERDO, Tél. : 07 49 49 63 20, E-mail : pascale.cherdo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 819 562 554

Le point fort du bien

SITUÉ AU CALME DANS UNE ZAC EN PERIPHÉRIE DU PETIT VILLAGE DE LAVÉRUNE. PROCHE TOUTES COMMODITÉS. TRES BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (750€/mens

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
223kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 730€ / an
Maximum : 1010€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascale Cherdo – Villeneuve-Les-Maguelone – 34750 – Conseiller SAFTI

Pascale Cherdo

Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)

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