Appartement - 5 pièces - 81m²

195 000 €

La Seyne-Sur-Mer - 83500

Réf 682905

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
81m²
Étage :
7/8
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz

Description

Duplex 5 pièces de 85 m2 habitables, secteur Balaguier offrant 3 vues dominantes.

Situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, je vous invite à découvrir cet appartement 5 pièces en duplex de 80,05 m2 (Loi Carrez) aux 7ème-8ème et dernier étage, avec ascenseur, orienté Ouest, composé au 1er niveau d'une cuisine semi indépendante aménagée, un placard, une salle à manger et séjour avec accès sur une terrasse de 9.10 m2 avec belle vue dégagée sur la rade, les collines. L'étage distribue un bel espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou rangement, 3 chambres dont 2 avec placard avec vue sur la pinède, une salle de bains et toilettes intégrés. Double vitrage PVC et Alu. Volets roulants électriques et moustiquaires. Fibre optique. Interphone et digicode. Local commun à vélos. Une cave complète le bien. Stationnements collectifs à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les fonds travaux Allur. Remise au goût du jour à prévoir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MANCHON, Tél. : 06 24 26 75 43, E-mail : celine.manchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 448 766 386

Le point fort du bien

Vue prédominante sur la rade. Terrasse. Résidence sécurisée. Ascenseur. Proche des transports en commun, commerces, écoles et plage à 800 m.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
168kWh/m².an27*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 910€ / an
Maximum : 1232€ / an

Charges estimées : 2 080 € / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Manchon – Ollioules – 83190 – Conseiller SAFTI

Céline Manchon

Ollioules (83190)

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