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Appartement à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC de 38m²197 500 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
38m²
Étage :
RDC/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1995

Le point fort de cet appartementthumbsup

T2 rez-de-jardin rénové au goût du jour avec grande terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis - garage - résidence sécurisée avec piscine


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²

T2 rez-de-jardin rénové avec terrasse et garage

Entre LA BAULE et SAINT ANDRE DES EAUX - Golf International de SAINT DENAC
Au CALME et au coeur d'un domaine résidentiel sécurisé doté d'une PISCINE chauffée, un appartement T2 de 38 m2, rénové au goût du jour, situé au rez-de-chaussée, avec TERRASSE sans vis à vis de 19 m2 exposée SUD-OUEST et la jouissance privative d'un JARDIN avec vue dégagée sur des espaces verts arborés, offrant : un coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable pièce de vie de 20 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Au sous-sol, GARAGE avec branchement lave-linge et sèche-linge.
Vous bénéficierez également de places de parking aériens et de l'installation de la fibre. Les charges comprennent les consommations d'eau et d'électricité privatives, l'entretien des parties communes, les espaces verts, la piscine. Possibilité de très bon rendement locatif saisonnier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

Entre LA BAULE et SAINT ANDRE DES EAUX - Golf International de SAINT DENAC
Au CALME et au coeur d'un domaine résidentiel sécurisé doté d'une PISCINE chauffée, un appartement T2 de 38 m2, rénové au goût du jour, situé au rez-de-chaussée, avec TERRASSE sans vis à vis de 19 m2 exposée SUD-OUEST et la jouissance privative d'un JARDIN avec vue dégagée sur des espaces verts arborés, offrant : un coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable pièce de vie de 20 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Au sous-sol, GARAGE avec branchement lave-linge et sèche-linge.
Vous bénéficierez également de places de parking aériens et de l'installation de la fibre. Les charges comprennent les consommations d'eau et d'électricité privatives, l'entretien des parties communes, les espaces verts, la piscine. Possibilité de très bon rendement locatif saisonnier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
218kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 724€ / an
Maximum : 980€ / an

Charges estimées : 2 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christine Hamon – Guérande  – 44350 – Conseiller SAFTI

Christine Hamon

Guérande (44350)

14 biens en portefeuille

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06 89 18 49 27christine.hamon@safti.fr
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