*** TROP TARD DESOLE... SOUS OFFRE *** Édifié en 2013, cet immeuble de haut standing bénéficie des normes BBC et RT2012. Vous serez très vite séduit par les grands espaces verts d'arbres fruitiers et le calme de la résidence. Ce magnifique 2 pièces d'environ 34m2, se situe au 1ème étage sur 6, avec ascenseur, dans l'écoquartier du Fort d'Issy-Les-Moulineaux. En parfait état, vous y trouverez une belle pièce de vie, remplie de lumière, une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Son espace nuit avec sa belle chambre. Une grande salle de bain et des toilettes complètent ce bien. Au sous-sol, vous trouverez une place de parking. La résidence est aussi dotée d'un espace de stationnement pour les motos. Chauffage collectif au sol par géothermie et pompe à chaleur. À proximité immédiate des commerces et des transports (bus 169, Tuvim (Transports Urbain de la Ville d'Issy les Moulineaux (Gratuit)), métro Ligne 12 « Mairie d'Issy », Gare de Clamart, RER C « Issy ». Future Ligne 15 « Fort d'Issy »), des écoles (maternelle, primaire, collège) et de la piscine Aquazena avec salle de sport. Le quartier est calme et proche de toutes commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

*** TROP TARD DESOLE ... SOUS COMPROMIS*** Situé dans une résidence moderne, sécurisée de 2019, petite copropriété familiale et très bien entretenue. Construction RT2012, PMR, MIXTE, idéalement placé pour professions libérales ou sociétés de services, à 3 min du métro CORENTIN CELTON, 5 min du métro MAIRIE D’ISSY et moins d’une minute du centre commercial à ciel ouvert Issy Cœur de Ville. Venez découvrir ce bel appartement de 87m2 traversant qui est composé de : - Une entrée avec placard - Un salon/séjour/sàm expo Ouest avec plusieurs fenêtres assurant une parfaite isolation thermique et phonique. - Une cuisine fonctionnelle, équipée ouverte sur le séjour - Deux belles chambres de plus de 12m2 chacune. - Une suite parentale avec sa salle d'eau et des toilettes. - Une grande salle de bain/buanderie - WC séparés. - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Une place de parking accès direct au sous sol par ascenseur. Proche de toutes commodités : transports, cinémas, commerces et surtout du complexe Cœur de Ville d'Issy les Moulineaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Dans une résidence de 1993, grand 3 pièces en excellent état de 77 m² au 2ème étage avec ascenseur. De belles prestations avec parquet en bois massif, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, carrelages. L'appartement est composé de : - Une entrée avec placard/penderie - Grand séjour de 25 m² lumineux et donnant sur un balcon orienté sud. - La cuisine est aménagée et équipée, dont l'originalité est cette verrière qui l'isole du séjour en gardant ses attraits. - L'espace nuit est séparé avec un dégagement desservant deux chambres, une de 11m2 et la seconde plus grande ouvrant sur une loggia de 4 m². Les deux donnent sur le jardin intérieur de la résidence. - Une belle salle de bains avec sa baignoire et une douche à l'italienne. - Des WC séparés. - Une cave saine. - Une place de parking inclus. L’appartement est à proximité des transports et des commerces. A 5 minutes du tramway T2 station « Les Moulineaux », des lignes de bus 123 et 289 et à 10 minutes à pied du RER C et de la future ligne 15. A proximité d’écoles maternelle, primaire et collège ainsi que de nombreuses crèches. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

**** TROP TARD SOUS COMPROMIS **** Édifié en 2013, cet immeuble de haut standing bénéficie des normes BBC et RT2012. Vous serez très vite séduit par les grands espaces verts d'arbres fruitiers et le calme de la résidence. Ce magnifique 2 pièces d'environ 40m2, se situe au 2ème étage sur 6, avec ascenseur, dans l'écoquartier du Fort d'Issy-Les-Moulineaux. En parfait état, vous y trouverez une belle pièce de vie, remplie de lumière, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de marque. Son espace nuit avec une grande chambre Une grande salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Au sous-sol vous trouverez une place de parking. À proximité immédiate des commerces et des transports (bus 169, Tuvim (Transports Urbain de la Ville d'Issy les Moulineaux (Gratuit)), métro Ligne 12 « Mairie d'Issy », Gare de Clamart, RER C « Issy ». Future Ligne 15 « Fort d'Issy »), des écoles (maternelle, primaire, collège) et de la piscine Aquazena avec salle de sport. Le quartier est calme et proche de toutes commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

*** DESOLE SOUS COMPROMIS **** En exclusivité, magnifique appartement familial, grand standing, lumineux et calme. Refait complètement avec justesse et goût en 2020 par des artisans, vous allez vite être séduit par sa distribution et les matériaux choisis qui lui confère un réel cachet. D'une surface de 109m², ce 5 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété très bien entretenue et sécurisé. Sa singularité c'est d'avoir un espace indépendant avec une grande chambre, salle d'eau et wc, qui peut accueillir ado, grands-parents ou amis. La suite se compose d’une belle entrée avec des aménagements intelligents et astucieux (placard/dressing), d'un double séjour/sàm avec balcon, au calme et rempli de lumière sur une rue piétonne. La visite se poursuit dans une grande cuisine aménagée, équipée neuve et son coin repas pour 5 personnes. On ajoute 2 chambres de belle taille avec de grandes fenêtres pour un apport optimal de lumière et rangement de part et d'autre. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une cave complètement aménagée et une place de parking viennent compléter ce bien. Les charges de 340€ mensuelles, incluent l'entretien de la résidence, le chauffage, l'eau froide/chaude et le gardiennage. La concierge d'un rôle très important, veille au bon fonctionnement et à la quiétude des résidents. A proximité directe de Paris et des transports Métro 12 et Tram T2 et T3 Crèches privée et publique, Maternelle, Élémentaire, Collège et Lycée de qualité à proximité. Ne passez pas à coté d'un tel bien rare et de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Dans le secteurs très prisé et recherché, Issy Val de Seine, je vous présente ce bel appartement lumineux, traversant et calme, de plus de 73 m2, terrasse S/O et un balcon N/O. Résidence de haut standing récente et de qualité, situé au 4e étage avec ascenseur. Ce bien vous surprendra par ses très belles prestations. Idéalement situé au pied des commerces, transports et de toutes commodités. - Salon/séjour environ 28 m2. - Cuisine de 9m2, entièrement équipée et aménagée, qui peut s'ouvrir sur le séjour - Couloir avec grand dressing. - 2 chambres avec placards sur mesure donnant sur balcon. - Salle de bain avec baignoire - Douche fait sur mesure. - Toilettes séparés avec lave main. - Grande place de parking et local à vélos. - Gardien Proximité de tous les commerces et des transports : - RER C et Tramway T2 Station Issy val de seine à 5 min à pied. - Métro 12 station Mairie d'Issy à 10 min à pied. - Plusieurs lignes de BUS à proximité. - Future ligne 15 à 7 min à pied. Centre médical au pied de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

**** TROP TARD DESOLE SOUS COMPROMIS **** Dans une résidence de haut standing ( Kaufman & Broad 2020 ), je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement calme et lumineux. Situé au 7ème étage (avec ascenseur) sur 9, ce bien de plus de 91 m2 va vite vous séduire. Dès l'entrée, votre regard sera rapidement attiré par la lumière et ce vaste séjour/cuisine de 40 m2. Cette pièce de vie lumineuse par trois grandes portes fenêtres, vous donnera accès à une grande terrasse arborée de plus de 17 m2, sans vis à vis, exposée plein sud. La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée (plan de travail en granit) et équipée d'électroménagers de marque. On poursuit la visite par une suite parentale de 12,55m2, avec sa salle d'eau et wc, de deux chambres (environ 10 et 12,6 m2), toutes sont munies de rangement. Dans cette partie nuit, on va trouver une grande salle de bain et des toilettes séparés. L'ensemble des volets, chauffage et éclairages sont pilotables par un système de domotique. L'appartement dispose d'une place de parking intérieure boxable (autorisation de copropriété obtenue lors de l'AG) incluse dans le prix. Une deuxième place est possible en option. L'immeuble dispose de plusieurs locaux à vélos, d'un local poussette. L'immeuble est construit selon la norme RT2012, isolations thermique et phonique. Situé à 8 min à pieds du Tram T2 arrêt Issy-les-Moulineaux et à 3 min à pied du RER C station Issy. Le quartier a commencé sa mutation, et ce bien sera au centre de l'écoquartier Léon Blum, considéré comme futur deuxième centre ville d'Issy Les Moulineaux, par l'arrivée prochainement de la ligne 15 du Grand Paris. De nombreuses professions libérales l'ont bien comprises et se sont installées dans la résidence. Ne tardez pas à prendre rendez-vous, car comme tous biens exceptionnels, il devrait vite trouver preneur... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Si vous recherchez de la lumière et du soleil alors cet appartement est idéal pour vous. Dans une résidence familiale très bien entretenue, venez découvrir ce 3 pièces de 65m2. Son prix très attractif prend en compte le fait que ce bien demande à être remis à votre goût, via une belle rénovation. Situé au 2ème étage dans une belle copropriété ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. L'espace est là, à vous d'en imaginer l'alcôve de vos rêves. sur cour... On complète le tout par une grande cave et une place de parking en sous-sol. Proximité de tous les commerces, des écoles et des transports : - RER C et Tramway T2 Station Issy val de seine à 5 min à pied. - Métro 12 station Mairie d'Issy à 8 min à pied. - Plusieurs lignes de BUS à proximité. - Future ligne 15 à 7 min à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

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