Appartement - 2 pièces - 49m²

126 000 €

Grenoble - 38100

Réf 686213

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
49m²
Étage :
1/5
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Grenoble, avenue Léon Blum, proche de toutes commodités.

Secteur très calme, résidence sécurisée le Moucherotte, proche de tous commerces, transports, gendarmerie. Venez vite découvrir ce magnifique T2 de 48.15m² en loi carrez, entièrement rénové avec goût, dans un immeuble de confort avec portail, digicode, interphone. Idéal pour un investissement locatif, avec un taux de rentabilité brut de plus de 6%. L’appartement situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, se compose d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, d’un grand salon séjour de 21 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et WC séparés. Les points forts de ce bien sont : ravalement fait en 2015, cuisine entièrement équipée, volets électriques roulants, climatisation inverter (chaud et froid), terrasse, cave privative au sous-sol de l’immeuble. Vous bénéficierez aussi d’un local commun à vélo ainsi que de nombreuses places de parking privées.
Le mode de chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière est de 950e.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 126 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559

Le point fort du bien

Immeuble de confort, résidence sécurisée, T2 très bien équipé, terrasse, ascenseur, climatisation, portail, digicode, interphone.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
166kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 530€ / an
Maximum : 770€ / an

Charges estimées : 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Ferrante – Le Champ-Pres-Froges – 38190 – Conseiller SAFTI

Sébastien Ferrante

Le Champ-Près-Froges (38190)

7 biens en portefeuille

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