Appartement - 4 pièces - 174m²

En exclusivité avec Maud AUGIRON- SAFTI IMMOBILIER:

Dans une résidence historique et très bien entretenue, aux pieds du centre-ville d'EVIAN LES BAINS, de la piscine et du lac, ce magnifique et vaste appartement de 174 m² utiles- 126m² loi Carrez, situé au rez de chaussée et sécurisé, entièrement rénové avec des prestations modernes et qualitatives, vous offrira une pièce de vie de 60m², parquet chevrons, hauteurs sous plafonds de 3.50m, sa cuisine américaine, sa salle à manger et son salon en enfilade avec ses multiples accès à sa grande terrasse surélevée d'env. 40 m².

Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative de plus de 20m², puis 2 autres chambres de 12 m² et 19 m², cette dernière re-modifiable en 4ème chambre. Une autre salle d'eau avec wc, attitrée à ces dépendances de nuit. Un wc indépendant et une buanderie supplémentaires.

Le bien dispose également d'un stationnement privatif extérieur.
Possibilité et autorisation de stationner un second véhicule.
Garage non disponible mais pas impossible!
2 caves de 5.50m² chacune intégrées dans les lots.

Proximité immédiate gare, piscine, commerces, lycée Anna de Noailles et lac.

Visite uniquement sur financement validé.

Coût estimatif annuel
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5642 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 580 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud AUGIRON, Tél. : 0615570827, E-mail : maud.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 910 538 412