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Achat Appartement à Erstein, 67150 - 3 pièces, 122m², 199 000 €

Réf : 426355

Superbe appartement de 3 pièces en duplex dans un quartier calme et résidentiel !

Idéalement situé dans la commune d’Erstein-Krafft, je vous invite à venir découvrir ce charmant duplex implanté au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété.

Vous apprécierez le calme de cet endroit, son environnement verdoyant, et sa situation géographique :
- 10min de l’Allemagne et de Benfeld.
- 25min de Strasbourg et de Sélestat.

Cet appartement de 122m² au sol se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse composée d’un salon séjour ouvert sur la cuisine.
La cuisine moderne et totalement équipée dispose d’un accès direct sur la petite terrasse extérieure depuis la baie vitrée, vous apprécierez sa vue imprenable sur la forêt avoisinante.
La visite se poursuit avec deux chambres dont l’une dispose de dressing intégrés, une salle d’eau avec une douche à l’italienne, double vasques et un wc séparé complète ce niveau.

A l'étage sous les combles mansardés, vous découvrirez un palier équipé de nombreux placards intégrés desservant 2 petites chambres en enfilade, un espace idéal pour les enfants ou pour un bureau.

L’appartement dispose d’un chauffage central PAC en clim réversible et d’un poêle à bois. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Ce logement est équipé de fermetures en double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques et d’une VMC.

Ce bien dispose également d'un grand garage pour 2 voitures en enfilade et d’une place de stationnement privée.

Cerise sur le gâteau ! A l’arrière de la copropriété, vous disposerez d’un grand jardin privé entièrement clôturé, d’une cuisine d’été à réaménager et d’un petit atelier.

Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A découvrir rapidement, produit rapport qualité prix très intéressant !
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 €).
Prix de vente : 199000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 426355
  • Surface : 122m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 3
  • Nombre d'étages : 1
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking

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